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打败了3.9%的同城经纪人
答:卖方税费;营业税5.6%。(不满五年全额征收。满五年免征。非普通住宅满五年差额征收) 个人所得税。(满五年唯一免征,不满五年和不唯一差额20%){珠海这边是这样收的}
答:一手的话是认筹金。退的话开发商要走流程大概在两三个月吧, 二手房交的诚意金的话,你交钱给中介公司的吧,该中介公司会跟你签诚意金合同的,上面有注明什么时候退回诚意金,火灾多长时间内退回,(我们这边的一个礼拜左右。)
答:第一;你得清楚你们第一套是否按揭买的。如果没有贷款的话可以做首次贷款买房。 第二;如果贷款的话谁是主贷款和谁是副贷款,方法就是先办离婚有副贷款人的名誉去贷款还是可以做首套房贷款,然后再复婚咯。
答:这样说吧,你第二套房是买一手的吧,这样就要看开发商那边什么时候开始帮你缴税咯。因为开发商部一样有的缴税时间也是不一样,有的是交楼之后办房产证才开始缴税,有的是交首付就开始办你缴税得了。你看下你那边的是什么样的情况咯。 如果是第一种情况的话你原先那套房子出售之后再去收楼的话应该可以做到首套发那个打税;(小于90平1%大于90平小于144平1.5%大于144平3%) 第二种情况的话;直接打3%。
答:看你是一手房还是二手房咯。一手房一般是交楼后100个工作日左右会拿到房产证。 二手房的话还是贷款过户后15个工作日吧,各个地方不同
答:其实这钟情也有很多,就是说业主没有能力把尾款还清,但是如果买方能接受价格或买方首付款可以还清的话也没有多大关系的,中间就有中介公司的作用了,(中间还清的话可以防止卖方;不卖,提价,之类。) 但如果就买卖双方自己约定这样的事情那买方就要考虑卖方还清后是什么样的态度咯。风险很大,(比如转卖,提价,不卖)
答:房子如果是满五年也是唯一的话应该来说是没有税费的了。满五年是按照契税单发票日期和房产证的出证日期算起的,你可以看下你的日期有没有满五年。 满五年唯一是免征。 满五不唯一的话有个人所得税, 不满五年是花有营业税,个人所得税。 你可以到当地的中介公司详细帮你算一下。
答:赠予的话往后你想把房子卖掉的话会有很多的税费,建议你们可以走正常流程缴税过户,或等房子满五年在过户给你。税费少一点。
答:补充,二手房是长期都有得做的。一手房就难说咯。
答:其实来说一二手联动是最好的。 新房的话看你是在售楼部还是在做外场咯。在售楼部的话想对来说是稳定一点,单是工资不会太高。外场的话看开发商给的点数还有救是开发商结佣时间。新房一般都是有点难拿到提成,所以前期也说很难熬。相对来说比在售楼部辛苦,但是比在售楼部赚的钱会多点。 二手房的话;是要综合的专业知识,一般的二手成交收佣发提成会快很多。收佣也很可观。一般情况是成交后两个月左右可以结提成。但是相对比做新房的外场要难一些,但是二手房做开后那就更加可观了。 对比起来;一手房成交比较容易,二手房就没那么容易了。 你自己对比一下吧,考虑自己做哪一种咯。
答:是这样的,按揭的房子一般是拿新证到银行抵押,等待银行放款,供满三个月即可到银行领取房产证(供几个月因地方而异)希望能帮到你
答:这样说吧;你们夫妻是婚后全款买了一套房也就是没有按揭。如果现在再买房用公积金贷款的话。只要之前没有贷过款的都能算首次按揭。但是打税方面,现在是以家庭为单位的,夫妻两人名下有房产的都是按二套房打税。就是说明乐;缴税是按二套房子缴税,贷款方面可以按首套房按揭,希望能帮到你。
答:一般是楼盘开盘之后就没有了。相当于认筹5000到开盘当天抵掉50000这样说的、
答:你好,70年产权是按照开发商拿地时间算起的、
答:首先是有没有限购,然后就是你之前贷过一次款所以还可以做、,但是算二次贷款。
答:一般的情况下是按照房产证面积算的。
答:去开发商那边去补办。
答:个人建议正常过户给你,赠予的话后面你想交易的话税费就很高手续也很复杂。
答:只要你们名下都有房产不算第一套房。再买就只能按二套房打税,贷款的话,只要你们三个人的那套房子带过款的话也就是按二次贷款哦。